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Crédit immobilier : nouveau record en 2017

Posté le : 12/02/2018

Le marché français du crédit immobilier a battu ses records. La production de nouveaux crédits au profit des particuliers a atteint 272 milliards d'euros en 2017 et dépassé le  record absolu de 252 milliards d'euros de prêts produits l'année précédente, selon les chiffres publiés vendredi par la Banque de France. L'encours des crédits à l'habitat a ainsi atteint 955 milliards d'euros en décembre, ce qui équivaut à une hausse de plus de 6 % sur un an.

Ses bons chiffres s'expliquent par la persistance de taux extrêmement bas, rendue possible par la politique de soutien à l'économie de la Banque Centrale Européenne. L'institution a beau  s'être engagée sur le chemin d'une normalisation de son action, cet infléchissement ne s'est que très peu fait sentir sur les conditions de financement à ce jour.

Ainsi, le taux d'intérêt moyen des crédits à l'habitat (à long terme et à taux fixe) est ressorti à 1,61 % fin 2017, ce qui représente une hausse de seulement quelque 10 points de base sur un an. Le coût des crédits s'est même légèrement replié en fin d'année pour atteindre son niveau le plus bas depuis six mois.

Beaucoup de ménages ont profité de cet environnement pour obtenir des conditions d'emprunt plus avantageuses - que ce soit auprès de leur banque ou d'un autre établissement de crédit. Les flux de rachats et renégociations sont ainsi restés très élevés l'an dernier.

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